BC 건설 현장 이야기

캐나다 BC주 건설 현장에서 직접 경험한 실무 이야기를 담았습니다. 건축·전기·기계·배관 퍼밋 신청 방법, Builders Lien Act와 10% Holdback, General Contractor(GC) 역할과 비용 구조, P.Eng 라이선스 유지 관리, Procore·Fieldwire 같은 PM 툴 활용법까지 — 현장에서 바로 쓸 수 있는 정보를 한국어로 정리합니다.

  • BC주 기계 허가(Mechanical Permit) 완전 가이드 — 신청 서류·검사 절차·PC 주의사항

    기계 허가(Mechanical Permit)란? 기계 허가(Mechanical Permit)는 건물 내 HVAC(Heating, Ventilation, Air Conditioning) 시스템과 관련된 모든 기계 설비 공사에 필요한 허가입니다. 상업용 신축은 물론 Tenant Improvement(TI) 공사에서도 매우 빈번하게 접하게 됩니다. 기계 허가는 통상적으로 발급된 Building Permit에 연결하여 기계 하청업체(Mechanical Contractor)가 신청합니다. 발행 기관 기계 허가는 Building Department(City 또는 Municipality)에서 발급합니다. Building Permit과 동일한 기관이며, 경우에…

    Sana

  • BC주 건설 허가— Building Permit

    건축 허가(Building Permit)는 모든 건설 프로젝트의 기본이 되는 퍼밋입니다. 새 건물 신축, 기존 건물의 구조적 변경, 대규모 리노베이션에 필수적으로 요구되며, 건축 허가가 발급되어야 실제 공사를 시작할 수 있습니다. 퍼밋 발급 예상 시기를 사전에 확인하여 공사 일정을 수립하는 것이 중요합니다. 특히 Renovation 공사의 경우, 시설 설치기간 혹은 인테리어 공사 기간 (Fixturing Period) 가 건물주 (Landlord) 로부터…

    Sana

  • BC Builders Lien Act | 10% Holdback & Substantial Completion 공식 (3-2-1)

    Builders Lien Act:Holdback & Substantial Completion 정리 GC라면 반드시 알아야 할 BC Builders Lien Act의 핵심 — 10% Holdback 의무, Substantial Completion 3-2-1 공식, 55일 해제 타임라인을 실제 수치와 함께 정리합니다. 목차 (Table of Contents) Section 01 BC Builders Lien Act란? BC Builders Lien Act (건설 유치권법)은 브리티시 컬럼비아 주에서 건설 프로젝트에 참여하는 모든 당사자…

    Sana

  • General Contractor 가 알아야 할 건설 계약 종류 (캐나다 BC주)

    한국어 English General contractor 로 일을 하게 된다면, 계약 종류를 제대로 이해하는 것은 선택이 아닌 필수입니다. 어떤 계약을 선택하느냐에 따라 누가 리스크를 지는지, 어떻게 돈을 받는지, 문제가 생겼을 때 어떻게 대응하는지가 모두 달라지기 때문입니다. 캐나다에서는 BC주를 포함하여 CCDC(Canadian Construction Documents Committee, 캐나다 건설 문서 위원회) 를 건설 전반에 사용하고, Municipal civil infrastructure BC 주정부 infrastructure…

    Sana