기계 허가(Mechanical Permit)는 건물 내 HVAC(Heating, Ventilation, Air Conditioning) 시스템과 관련된 모든 기계 설비 공사에 필요한 허가입니다. 상업용 신축은 물론, Tenant Improvement (TI) 공사에서도 매우 빈번하게 접하게 됩니다. 기계허가는 통상적으로 발급된 Building Permit에 연결하여 기계 계약자가 신청하게 됩니다.
발행 기관
Building Department (City or Municipality) — Building Permit과 동일한 기관에서 발급합니다. 경우에 따라 Building Permit 신청과 함께 제출하거나 별도로 신청할 수 있습니다. 상업용 프로젝트의 경우 Mechanical Engineer (P.Eng)가 Engineer of Record (EoR)로서 설계 도면에 도장(Stamp)을 찍고 Schedule B (Mechanical)를 제출합니다.
Building Permit이 발급 후 공사 시작과 함께 Permit을 신청하기 때문에 기계 계약자에게 반드시 Permit 신청 여부를 확인해야 합니다.
주요 제출 서류
- Mechanical Drawings — Mechanical Engineer (P.Eng) 도장 필수 – Building Permit 제출시 함께 제출.
- Equipment Schedule (장비 사양서 — 브랜드, 모델, 용량 포함)
- Ventilation Calculations (환기량 계산서 — BCBC Part 6 기준)
- Schedule B (Mechanical) — Building Permit Letters of Assurance 제출용
- 퍼밋 신청서 및 수수료
주요 검사 (Inspections)
① Rough-in Inspection
Ductwork (Sheet metal contractor 라고도 합니다) 완료 후 천장 또는 벽체로 은폐되기 전에 검사를 신청합니다. Suspended ceiling 혹은 Drywall ceiling 이 설치 되기 전입니다.
이 시점에서 인스펙터는 다음 사항을 확인합니다:
- 덕트 사이즈 및 경로가 Mechanical Drawing과 일치하는지
- Fire damper 위치 및 설치 상태 (방화구획 관통부)
- Exhaust fan 및 Makeup Air Unit 연결 상태
- 배관 행거(Hanger) 및 지지대 간격
② Final Inspection
모든 기계 설비 공사가 완료되고 장비가 가동 가능한 상태에서 신청합니다. Final Inspection 신청 전 다음 사항이 완료되어야 합니다:
- TAB (Testing, Adjusting, Air Balancing) Report 완료: 공조 시스템의 풍량 및 균형이 설계값에 맞는지 전문 업체가 측정·확인하는 보고서. 인스펙터가 요구하는 경우가 많으므로 Final 신청 전 준비해 두어야 합니다.
- Air Balancing 이란 각 공간 (방, 복도)에 공기가 설계 값 CFM (Cubic Feet per Minute)에 맞게 공급/배출되는지를 시험하는 것입니다. 이를 통해 공기흐름을 확인하여 덥거나 춥지 않게 조정이 필요하다는것을 알려주는 검사입니다. Occupancy Permit 을 얻기 위해 반드시 완료되어야 하는 시험입니다.
- Commissioning Report: 장비 가동 테스트 및 시운전 완료 보고서
- Mechanical Engineer의 Field Review Report 및 Schedule C-B (Mechanical) 획득
⚠️ GC 주의사항: Air Balancing Test 는 기계 계약자가 신청합니다. GC는 Air Balancing Test report를 Engineer 에게 전달하여 검토후 Schedule 을 제출하도록 해야 합니다. (Building Permit 글을 참조해 주세요)
마치며
기계 허가는 건축 허가와 함께 진행되는 경우가 대부분이지만, 검사 일정과 Schedule 획득 과정은 별도로 관리해야 합니다. Mechanical Engineer로부터 schedule 을 받으면 전기/구조/소방(Sprinkler) Schedule 을 취합하여 Coordinating Registered Professional 이 Schedule C-A를 발급할 수 있도록 하는것이 목적입니다.
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