지난 편에서 MPDA가 BC주 상업 페인팅의 기준을 만드는 협회라는 것을 알았습니다. 이번 글에서는 MPDA가 정의한 페인팅 마감 레벨 시스템(Level 1~5)을 현장 실무 관점에서 정리합니다. 어떤 공간에 어느 레벨을 적용해야 하는지 모르면 재작업 요청을 받거나 과잉 시공으로 손해를 볼 수 있습니다.
왜 레벨 시스템이 존재하는가?
모든 공간을 같은 품질로 칠할 필요는 없습니다. 창고 내벽과 병원 수술실 복도는 요구하는 마감 수준이 전혀 다릅니다. MPDA 레벨 시스템은 “이 공간에는 이 정도 품질이면 충분하다”는 공통 기준을 제공해, 발주처·GC·페인팅 서브컨 사이의 기대치를 맞춥니다.
Level 1 — 최소 마감 (Economy)
적용 공간: 창고, 기계실, 보일러실, 주차장 내벽, 은폐되는 표면
- 표면 결함 수정 최소화
- 균일한 도포면 요구 없음
- 롤러 자국, 붓 자국 허용
- 도포 횟수: 통상 1회
현장 팁: 어차피 선반이나 장비로 가려지는 벽이 대부분입니다. 프라이머 없이 단일 도포로 마무리하는 경우가 많습니다. 스펙에 Level 1이 명시됐음에도 꼼꼼히 칠했다가 추가 비용 청구를 못 하는 경우도 있으니 주의하세요.
Level 2 — 표준 마감 (Standard)
적용 공간: 일반 공장, 창고 사무실, 후면 복도, 주택 차고
- 눈에 띄는 큰 결함은 수정
- 전체적으로 균일한 색상 커버리지
- 약간의 롤러 텍스처 허용
- 도포 횟수: 프라이머 1회 + 탑코트 1~2회
현장 팁: GC가 스펙을 대략적으로만 지정한 경우 Level 2가 암묵적인 기본값이 되기도 합니다. 표면 준비를 어느 정도 하느냐가 검수 통과의 핵심입니다.
Level 3 — 상업 표준 마감 (Commercial Standard)
적용 공간: 일반 오피스, 소매점(retail), 레스토랑, 학교 교실, 호텔 복도
- 표면 결함 전체 수정 (균열, 못 구멍 등)
- 균일한 색상 및 광택
- 롤러 자국 최소화
- 도포 횟수: 프라이머 1회 + 탑코트 2회
현장 팁: BC주 상업 현장에서 가장 흔히 요구되는 레벨입니다. 시공 전 사이드라이팅(측면 조명)으로 표면 상태를 확인하는 습관을 들이세요.
Level 4 — 고급 마감 (High Quality)
적용 공간: 호텔 객실, 고급 오피스 로비, 의료 시설, 법원, 회의실
- 모든 결함 완벽 수정, 샌딩 포함
- 매끄럽고 균일한 표면 — 조명 아래 결함 불허
- 도포 횟수: 프라이머 1회 + 탑코트 2~3회
- 각 도포 후 샌딩 필요할 수 있음
현장 팁: 표면 준비에 시간이 두 배 이상 소요됩니다. 입찰 시 Level 4 구간의 인건비를 반드시 별도로 산정해야 합니다.
Level 5 — 최고급 마감 (Finest Quality)
적용 공간: 고급 호텔 로비, 정부 청사, 법원 대법정, 박물관, 고급 레지던스 공용부
- skim coat(스킴 코트) 또는 레벨링 컴파운드로 완벽한 평면 확보
- 광택(sheen)에 따른 표면 결함 제로
- 도포 횟수: 프라이머 1회 + 탑코트 3회 이상
- 각 레이어 사이 샌딩 필수
현장 팁: 이 레벨은 드라이월 피니셔와의 협업이 필수입니다. 벽 자체가 완벽하지 않으면 어떤 페인트를 써도 Level 5 검수를 통과할 수 없습니다.
한눈에 보는 비교표
| 레벨 | 대표 적용 공간 | 표면 준비 | 탑코트 횟수 |
|---|---|---|---|
| Level 1 | 창고, 기계실 | 최소 | 1회 |
| Level 2 | 공장 사무실, 차고 | 주요 결함만 | 1~2회 |
| Level 3 | 일반 오피스, 소매점 | 전체 결함 수정 | 2회 |
| Level 4 | 호텔, 의료시설 | 샌딩 포함 정밀 | 2~3회 |
| Level 5 | 고급 로비, 법원 | 스킴 코트 + 샌딩 | 3회 이상 |
마무리
레벨을 정확히 이해하면 과잉 시공을 줄이고 재작업 리스크를 낮출 수 있습니다. 입찰서를 받았을 때 가장 먼저 스펙의 페인팅 섹션을 펴고 레벨을 확인하는 것이 현장에서 배운 가장 중요한 습관입니다.
다음 편에서는 BC주 건설 스펙 문서에서 Finish Division 페인팅 섹션을 실제로 읽는 방법을 설명합니다.