캐나다 건설 현장에 처음 발을 들이면, 영어를 어느 정도 한다고 해도 낯선 용어들이 쏟아집니다. 한국에서 쓰던 개념과 비슷하지만 표현이 다른 것, 아예 개념 자체가 없는 것, 반대로 캐나다에만 있는 제도까지. 이 글은 분야별로 캐나다 건설 현장에서 실제로 쓰이는 핵심 용어들을 정리한 실전 가이드입니다.
1. 프로젝트 구조 & 계약 (Project Structure & Contracts)
캐나다 건설 프로젝트는 역할과 책임이 계약으로 명확히 구분됩니다. 용어를 정확히 알아야 내 위치와 책임 범위를 파악할 수 있습니다.
| 용어 | 한국 표현 | 설명 |
|---|---|---|
| Owner | 발주처, 건축주 | 프로젝트를 발주하는 주체 |
| General Contractor (GC) | 종합건설사, 원도급사 | 전체 공사를 총괄하는 원도급업체 |
| Subcontractor (Sub) | 하도급사, 전문건설업체 | GC로부터 특정 공종을 수주한 업체 (전기, 배관, 철골 등) |
| Prime Contractor | 원수급자 | WorkSafeBC 기준으로 현장 안전 총괄 책임자. GC와 동일한 경우가 많지만 법적으로 별개 개념 |
| Consultant / Design Team | 설계사, 감리단 | 건축사(Architect), 구조 엔지니어(SE), MEP 엔지니어 등 설계 및 감리 담당 |
| Architect of Record (AoR) | 설계 책임 건축사 | 건축 허가 및 준공 서류에 서명하는 법적 책임 건축사 |
| Engineer of Record (EoR) | 설계 책임 엔지니어 | 구조, 기계, 전기 등 각 분야별 서명 책임 P.Eng |
| Owner’s Representative | 감독관, CM | Owner를 대신해 현장을 관리하는 담당자 |
| Trades | 전문 공종 | 전기(Electrical), 배관(Plumbing), 철골(Steel), 방수(Waterproofing) 등 각 전문 시공 분야 전체를 통칭 |
| Lump Sum Contract | 총액 도급 계약 | 전체 금액을 고정해서 계약 |
| Unit Price Contract | 단가 계약 | 수량 × 단가로 정산 |
| Cost Plus Contract | 실비 정산 계약 | 실제 비용 + 수수료(Fee)로 정산 |
| GMP (Guaranteed Maximum Price) | 최대 보증 금액 계약 | Cost Plus이지만 상한선을 정해둔 계약 방식 |
| Tender / Bid | 입찰 | Tender는 주로 공공, Bid는 민간에서 많이 사용 |
| RFP (Request for Proposal) | 제안 요청서 | 단순 금액 경쟁이 아닌 기술·방법론 포함 입찰 |
| Change Order (CO) | 설계 변경, 추가 공사 지시서 | 계약 범위 외 추가·변경 작업에 대한 공식 문서 |
| PCO (Potential Change Order) | 변경 가능성 문서 | Change Order 확정 전 검토 단계 |
| RFI (Request for Information) | 질의서 | 설계 불명확 사항에 대해 시공자가 설계팀에 공식 질의하는 문서 |
| Submittal | 자재 승인 신청서 | 사용 자재·제품을 공식적으로 설계팀에 제출해 승인받는 절차 |
| Shop Drawing | 시공 상세 도면 | 제조사 또는 시공사가 작성, 설계팀 승인 후 시공 |
| As-Built Drawing | 준공 도면 | 실제 시공된 대로 수정된 최종 도면 |
| Deficiency List / Punch List | 하자 목록 | 준공 전 검사에서 발견된 미완성·불량 항목 목록 |
| Substantial Completion | 실질적 준공 | 건물을 본래 용도로 사용할 수 있는 상태. 법적 의무·보증 기산점이 됨 |
| Holdback | 유보금 | 캐나다 각 주의 Lien Act에 따라 총 계약금의 10%를 유보하는 제도 (BC: Builder’s Lien Act) |
| Lien | 유치권 | 공사 대금 미수 시 부동산에 권리를 설정하는 법적 장치 |
| Warranty Period | 하자 보증 기간 | 준공 후 일정 기간 시공사가 하자를 책임지는 기간. 공종별로 다름 |
2. 인허가 & 행정 (Permits & Administration)
BC주를 기준으로 설명합니다. 타 주도 용어는 거의 동일하나 세부 절차는 다를 수 있습니다.
| 용어 | 설명 |
|---|---|
| AHJ (Authority Having Jurisdiction) | 해당 인허가 권한을 가진 기관. BC에서는 주로 지자체 Building Department |
| Building Permit | 건축 허가. 착공 전 AHJ로부터 받아야 하는 기본 허가 |
| Mechanical Permit | 기계 설비 (HVAC, 배기 등) 별도 허가 |
| Plumbing Permit | 배관 별도 허가 |
| Electrical Permit | 전기 별도 허가 (BC: Technical Safety BC가 관할) |
| Development Permit | 개발 허가. 건축 허가 전에 받아야 하는 도시계획 관련 허가 |
| Occupancy Permit (OCP) | 입주 허가. 건물을 사용하기 위한 최종 허가 |
| BCBC (BC Building Code) | BC주 건축법. NBC(National Building Code)를 기반으로 BC가 채택·수정 |
| NBC (National Building Code of Canada) | 캐나다 국가 건축 기준. 각 주가 채택하는 모체 코드 |
| Inspection | 검사. 각 공정 완료 후 AHJ 검사관(Building Inspector)의 현장 검사 |
| Special Inspection | 특별 검사. 고강도 콘크리트, 구조 용접, SFRM 등 특정 공종에 대한 제3자 검사 |
| Field Review | 현장 검토. 설계 엔지니어/건축사가 시공이 설계 의도에 맞는지 현장 확인 |
| Variance | 분산 허가. 기준 조항을 특정 프로젝트에 한해 면제·완화해주는 허가 |
| Code Compliance | 코드 준수 여부 |
| Non-Conformance | 미준수. 코드 또는 계약 요건을 충족하지 못한 상태 |
| Close-in Inspection | 마감재 설치 전 검사. 벽체 내부 배관·배선 완료 후 드라이월 설치 전 진행 |
3. 설계 & 구조 (Design & Structure)
| 용어 | 한국 표현 | 설명 |
|---|---|---|
| P.Eng (Professional Engineer) | 기술사 (유사) | 캐나다 각 주의 엔지니어링 협회(BC: EGBC)에 등록된 면허 엔지니어. 도면 서명 권한 |
| EIT (Engineer-in-Training) | 수련 엔지니어 | P.Eng 취득 전 단계. 일정 기간 경력 후 P.Eng 시험 응시 자격 |
| Geotechnical Report | 지반 조사 보고서 | |
| IFC (Issued for Construction) | 시공용 도면 | 정식 허가를 받고 시공에 쓰이는 도면 셋 |
| IFR (Issued for Review) | 검토용 도면 | 승인 전 검토 목적으로 배포되는 도면 |
| Structural Drawing (S-Series) | 구조 도면 | S1, S2… 로 시작 |
| Architectural Drawing (A-Series) | 건축 도면 | A1, A2… 로 시작 |
| Civil Drawing (C-Series) | 토목 도면 | C1, C2… 로 시작 |
| Grade Beam | 기초 보 | 지반 위에 설치되는 수평 기초 구조 |
| Spread Footing | 독립 기초 | 기둥 하부에 설치되는 확대 기초 |
| Mat Foundation | 매트 기초 | 전면 기초 |
| Slab-on-Grade (SOG) | 기초 슬래브 | 지반 위에 직접 타설하는 바닥 슬래브 |
| Composite Deck | 합성 데크 | 철골 보 + 금속 데크 + 콘크리트로 구성된 합성 바닥 구조 |
| HSS (Hollow Structural Section) | 각관, 원형관 | 한국의 각파이프·원형파이프에 해당. HSS 4x4x1/4 등으로 표기 |
| W-Shape / Wide Flange | H형강 | W8x31, W12x50 등으로 표기 (인치-파운드 단위) |
| LVL (Laminated Veneer Lumber) | 집성재 보 | 목조 구조에서 큰 스팬에 쓰이는 공학 목재 |
| Glulam (Glued Laminated Timber) | 집성목 | 대형 목조 구조에 사용 |
| CLT (Cross-Laminated Timber) | 직교집성판 | 매스팀버 구조의 벽·바닥에 사용. 캐나다에서 최근 급증 |
| Bearing Wall | 내력벽 | 하중을 전달하는 구조벽 |
| Shear Wall | 전단벽 | 수평력(바람·지진)에 저항하는 구조벽 |
| Moment Frame | 모멘트 골조 | 보-기둥 접합부가 모멘트를 전달하는 골조 구조 |
| Braced Frame | 가새 골조 | 가새(Brace)로 수평력에 저항하는 구조 |
| Drag Strut / Collector | 집력재 | 수평 하중을 전단벽으로 전달하는 구조 부재 |
| Camber | 캠버 | 처짐을 미리 보상하기 위해 철골 보에 주는 위로 볼록한 곡률 |
| Deflection | 처짐 | |
| Embedment | 매립, 앵커 매립 | 콘크리트 속에 묻히는 철물 |
| Rebar / Reinforcement | 철근 | Rebar가 일반적. #4, #5… 는 인치 단위 (예: #4 = 직경 1/2인치) |
| PT (Post-Tensioning) | 포스트텐션 | 콘크리트 타설 후 강선에 인장력을 가하는 방식 |
| Topping Slab | 토핑 슬래브 | 기존 슬래브나 데크 위에 추가로 타설하는 얇은 슬래브 |
4. 건축 마감 & 외피 (Architectural Finishes & Envelope)
| 용어 | 한국 표현 | 설명 |
|---|---|---|
| Building Envelope | 건물 외피 | 외벽, 지붕, 창호 등 내·외부를 구분하는 모든 요소 |
| Rainscreen | 레인스크린 | 외벽재 뒤에 공기층을 두어 빗물 침투를 막는 외벽 시스템. BC에서 거의 필수 |
| Vapour Barrier | 방습층 | 수증기 투과를 막는 멤브레인. Poly 또는 특수 멤브레인 사용 |
| Air Barrier | 기밀층 | 공기 침투를 막는 층. 방습층과 별개 개념 |
| Firestopping | 방화충전 | 방화구획 관통부·조인트 충전 |
| Fireproofing | 방화피복 | 철골 구조재 내화 보호 |
| EIFS (Exterior Insulation Finishing System) | 드라이비트 | 단열재 + 메시 + 마감 모르타르로 구성된 외단열 마감 시스템 |
| Soffit | 처마 밑면 | 지붕 또는 보 하단의 수평 마감면 |
| Fascia | 파사드 마감판 | 처마 끝 수직면 마감재 |
| Parapet | 파라펫 | 평지붕 외곽의 낮은 벽체 |
| Curtain Wall | 커튼월 | 구조를 담당하지 않는 유리+알루미늄 외벽 시스템 |
| Spandrel | 스팬드럴 | 커튼월에서 층간 슬래브를 가리는 불투명 패널 |
| Fenestration | 창호 | 건물의 창문, 문, 채광창 전체를 통칭하는 공식 용어 |
| IGU (Insulated Glass Unit) | 복층 유리 | 두 겹 이상의 유리 사이에 공기층을 둔 유리 |
| Gyp Board / Drywall | 석고보드 | 가장 일반적인 내벽 마감재. “Gyp”이라고 줄여서 부름 |
| Type X Gypsum Board | 내화 석고보드 | 내화 구조에 사용하는 5/8인치 석고보드 |
| Resilient Channel | 탄성 채널 | 소음 차단을 위해 석고보드와 구조재 사이에 설치하는 채널 |
| T-Bar Ceiling | T바 천장 | 격자형 금속 바에 타일을 올리는 일반적인 상업용 천장 |
5. MEP (기계·전기·배관)
| 용어 | 분야 | 설명 |
|---|---|---|
| MEP | 전체 | Mechanical, Electrical, Plumbing의 약자. 한국의 “기전” 또는 “설비”에 해당 |
| HVAC | 기계 | Heating, Ventilation, Air Conditioning. 냉난방·환기 시스템 전체 |
| AHU (Air Handling Unit) | 기계 | 공조기. 공기를 가열·냉각·여과해 각 실로 공급 |
| RTU (Rooftop Unit) | 기계 | 지붕 위에 설치되는 일체형 공조기 |
| VAV (Variable Air Volume) | 기계 | 가변 풍량 방식. 각 실의 부하에 따라 공급 풍량을 조절 |
| MAU (Makeup Air Unit) | 기계 | 외기 공급 전용 공조기 |
| HRV (Heat Recovery Ventilator) | 기계 | 열교환 환기 장치. 에너지 회수 환기 시스템 |
| ERV (Energy Recovery Ventilator) | 기계 | HRV에 습도 교환 기능 추가 |
| Damper | 기계 | 덕트 내 공기 흐름을 조절하는 댐퍼 |
| Fire Damper | 기계 | 방화구획 관통 덕트에 설치하는 방화 댐퍼 |
| Smoke Damper | 기계 | 연기 차단용 댐퍼 |
| Combination Fire/Smoke Damper | 기계 | 방화+연기 차단 겸용 댐퍼 |
| DX (Direct Expansion) | 기계 | 냉매가 직접 팽창해 냉각하는 방식 (일반 에어컨) |
| Chiller / Boiler | 기계 | 냉수 / 온수 생성 장비 |
| FCU (Fan Coil Unit) | 기계 | 팬 코일 유닛. 냉/온수 배관 + 팬으로 구성된 실내 공조 기기 |
| Domestic Water | 배관 | 음용·생활용 급수 (한국의 “상수” 개념) |
| Sanitary / Drain | 배관 | 오수 배관 (한국의 “하수” 개념) |
| Storm / Rainwater | 배관 | 우수 배관 |
| Grease Trap | 배관 | 기름 포집기 |
| Backflow Preventer | 배관 | 역류 방지 밸브 |
| Cleanout | 배관 | 배관 청소구 |
| Hydronic | 배관/기계 | 물(온수·냉수)을 열전달 매체로 사용하는 난방·냉방 시스템 |
| In-Floor Radiant | 기계 | 바닥 복사 난방 (한국의 온돌과 유사한 원리) |
| Panel Board | 전기 | 분전반 |
| Switchgear / Switchboard | 전기 | 수전 설비. 고압 수전반 |
| Transformer | 전기 | 변압기 |
| EMT (Electrical Metallic Tubing) | 전기 | 박강 전선관. 가장 일반적인 실내 전선관 |
| Conduit | 전기 | 전선관 총칭 |
| Cable Tray | 전기 | 케이블 트레이 |
| Circuit Breaker | 전기 | 차단기 |
| GFCI (Ground Fault Circuit Interrupter) | 전기 | 누전 차단기. 욕실·주방 등 습기 있는 곳 필수 |
| AFCI (Arc Fault Circuit Interrupter) | 전기 | 아크 방지 차단기. 침실 등에 요구 |
| Generator / Genset | 전기 | 비상 발전기 |
| UPS (Uninterruptible Power Supply) | 전기 | 무정전 전원 장치 |
| Low Voltage (LV) | 전기 | 저압 시스템. 통신, 보안, 데이터, 방재 설비 포함 |
| Fire Alarm | 소방 | 화재 감지·경보 시스템. BC에서 Technical Safety BC 관할 |
| Sprinkler | 소방 | 스프링클러. NFPA 13 기준 적용 |
6. 토공 & 기초 (Civil & Foundation)
| 용어 | 설명 |
|---|---|
| Excavation | 굴착 |
| Cut and Fill | 절토·성토 |
| Backfill | 되메우기 |
| Compaction | 다짐. Proctor Test(다짐 시험)로 95% 이상 다짐도 요구가 일반적 |
| Shoring | 흙막이, 동바리 |
| Lagging | 엄지말뚝 사이 흙막이 널판 |
| Tie-Back / Soil Anchor | 어스앵커 |
| Dewatering | 배수 공법. 굴착 중 지하수 제거 |
| Frost Line / Frost Depth | 동결선. BC Lower Mainland 기준 약 0.3~0.6m, 내륙은 더 깊음 |
| Bearing Capacity | 지지력 |
| Settlement | 침하 |
| Pile / Caisson | 말뚝. Driven Pile(항타 말뚝), Drilled Pier(천공 말뚝) 등 |
| Helical Pile | 나선형 말뚝. 소형 기계로 시공 가능, BC에서 많이 사용 |
| Subgrade | 노상. 기초 또는 포장 아래 자연 지반 |
| Sub-base / Base Course | 노반. 자갈·쇄석 등으로 구성된 기층 |
| Granular Fill | 입상 재료 다짐. 자갈, 쇄석 등 입상 재료로 채우고 다짐 |
| Geotextile | 토목 섬유, 부직포 |
| Swale | 도랑, 배수 경사로. 지표수 배수를 위한 완만한 경사진 수로 |
7. 현장 관리 & 안전 (Site Management & Safety)
| 용어 | 설명 |
|---|---|
| Prime Contractor | WorkSafeBC에서 지정하는 현장 안전 총괄 책임자 |
| WorkSafeBC | BC주 산업안전보건 기관. 한국의 고용노동부 + 산업안전보건공단 역할 |
| OHSR (Occupational Health and Safety Regulation) | WorkSafeBC 산업안전 기준 |
| Site Safety Plan | 현장 안전 계획서 |
| FLHA (Field Level Hazard Assessment) | 작업 전 위험 요소 현장 평가. 매 작업 전 작성 |
| Toolbox Talk | 작업 전 안전 교육 미팅 |
| MSDS / SDS (Safety Data Sheet) | 물질 안전 보건 자료 |
| PPE (Personal Protective Equipment) | 개인 보호 장구. 헬멧, 안전화, 안전조끼 등 |
| Fall Arrest System | 추락 방지 시스템 |
| Hot Work Permit | 화기 작업 허가 |
| Confined Space | 밀폐 공간. 진입 전 별도 허가·감시인 필요 |
| Lockout/Tagout (LOTO) | 잠금·표지 작업. 에너지 차단 후 장비 수리 시 필수 절차 |
| Superintendent | 현장소장, 공사 관리자. “Super”라고 줄여 부름 |
| Foreman | 반장, 현장 팀장 |
| Labourer | 일반 노무자 |
| Journeyman | 면허 기능공. 각 공종별 자격증을 취득한 숙련 기능사 |
| Apprentice | 도제, 견습 기능사. Journeyman 자격 취득 과정 중인 수련자 |
| Red Seal | 전국 통용 기능사 자격. 각 주의 기능사 자격 중 전국 상호 인정 기준을 충족한 자격 |
| Site Instruction (SI) | 현장 지시서. 설계팀이 현장에 내리는 공식 지시 |
| NCR (Non-Conformance Report) | 부적합 보고서. 시공이 도면·사양과 다를 때 발행하는 공식 문서 |
| Daily Field Report (DFR) | 일일 현장 보고서 |
| Schedule of Values (SOV) | 공사비 내역서. 기성 청구의 기준이 되는 공종별 금액 분류표 |
| Progress Claim / Progress Draw | 기성금 청구. 완료된 공사 비율에 따른 대금 청구 |
8. 자주 헷갈리는 단위 환산
캐나다 건설 현장은 여전히 Imperial(야드-파운드) 단위와 Metric(미터) 단위가 혼용됩니다. 특히 목조 건축, 철골, 배관은 인치·피트 단위가 지배적입니다.
| Imperial | Metric (근사값) | 현장 용어 |
|---|---|---|
| 1 inch | 25.4 mm | 1인치 |
| 1 foot (12 inch) | 304.8 mm | 1피트 |
| 3/4 inch | 19 mm | “쓰리쿼터” |
| 1-1/2 inch | 38 mm | “인치앤드헤프” |
| 16″ OC (On Center) | 406 mm 간격 | 스터드 기준 간격 |
| 24″ OC | 610 mm 간격 | 스터드·장선 기준 간격 |
| 4 x 8 sheet | 1220 x 2440 mm | 합판·석고보드 표준 시트 크기 |
| 1 PSI | 6.895 kPa | 압력 단위 |
| 1 PCF (lb/ft3) | 16.02 kg/m3 | SFRM 밀도 단위 |
마치며
캐나다 건설 현장 용어는 처음엔 낯설지만, 각 용어가 특정 역할·책임·절차를 정확히 가리키는 경우가 대부분입니다. “대충 이런 뜻이겠지”로 넘어가면 나중에 계약·안전·품질 문제로 돌아오는 경우가 많습니다.
특히 계약 용어(Change Order, Substantial Completion, Holdback)와 안전 용어(Prime Contractor, FLHA)는 법적 책임과 직결되니 정확하게 이해해두는 것이 중요합니다.
이 글에서 다루지 못한 용어나 궁금한 점은 댓글로 남겨주세요. 분야별로 더 깊이 있는 글도 준비하겠습니다.
이 글은 주로 BC주 기준으로 작성되었습니다. 타 주는 일부 절차·용어가 다를 수 있습니다.